臺中市烏日區日新街56巷1號2F/11F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,656 萬 38.6 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物22.68 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 自治段 159 地號
價格拆解
成交總價1,656 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,471 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 37.4
日新街中位 38.1
烏日區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 3%比日新街中位 高 1%比烏日區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,656 萬
-5%
2026 年推估1,565 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,177 萬
每月月付44,088 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 42.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 41.1 萬/坪總 1,758 萬 2024-03-31 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 40 萬/坪總 1,700 萬 2024-03-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 39.4 萬/坪總 1,995 萬 2024-03-20 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 39.4 萬/坪總 1,688 萬 2024-03-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 39.9 萬/坪總 1,706 萬 2024-01-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 39.3 萬/坪總 1,810 萬 2024-01-03 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 36.5 萬/坪總 1,686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。