臺中市西屯區湳子巷76號5F/5F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.4 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物16.65 坪
公設比30.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 上石碑段 1535 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 21.4
湳子巷中位 15.3
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 37%比湳子巷中位 高 92%比西屯區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-5%
2026 年推估758 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。