臺中市北區中華路二段98之6號3F/7F
2016-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 21.1 萬/坪 × 12.35 坪
權狀坪數12.35 坪
主建物6.15 坪
公設比42.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.35 坪
└ 主建物 6.15 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪12.35 坪
土地坐落 水源段 358-51 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20.9
中華路二段中位 23
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 1%比中華路二段中位 低 8%比北區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本物件買方指定登記人為第三人。本件包含增建或占用部分:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。