臺中市北區中華路二段98之6號5F/7F
2024-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 30.4 萬/坪 × 12.35 坪
權狀坪數12.35 坪
主建物6.15 坪
公設比42.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.35 坪
└ 主建物 6.15 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪12.35 坪
土地坐落 水源段 358-51 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 20.9
中華路二段中位 23
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 45%比中華路二段中位 高 32%比北區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交375 萬
-6%
2026 年推估351 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。