臺中市中區臺灣大道一段388號5F/12F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 17.5 萬/坪 × 8.86 坪
權狀坪數8.86 坪
主建物6.21 坪
公設比30%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 8.86 坪
└ 主建物 6.21 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪8.86 坪
土地坐落 柳川段四小段 2-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.1
臺灣大道一段中位 17.6
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 16%比臺灣大道一段中位 低 1%比中區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交155 萬
+6%
2026 年推估164 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。