臺中市北屯區崇德六路一段61號5F/12F
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 745 萬 13.5 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物28.73 坪
公設比24%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 松觀段 891 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 19.5
崇德六路一段中位 17.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 31%比崇德六路一段中位 低 22%比北屯區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交745 萬
+63%
2026 年推估1,211 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。