臺中市西屯區臺中港路三段130之8號9F/26F
2012-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 17.5 萬/坪 × 97.88 坪
權狀坪數97.88 坪
主建物53.95 坪
公設比37.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 97.88 坪
└ 主建物 53.95 坪
└ 公設等 43.93 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪97.88 坪
土地坐落 民安段 1886 地號
價格拆解
成交總價1,715 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.1
臺中港路三段中位 17.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比臺中港路三段中位 低 2%比西屯區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-02-07 19F/26F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2013-01-24 25F/26F 1房1廳1衛 · 23.66 坪 16.8 萬/坪總 398 萬 2012-12-25 18F/26F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 23.4 萬/坪總 1,040 萬 2012-12-23 17F/26F 2房2廳1衛 · 47.59 坪 15.3 萬/坪總 730 萬 2012-12-17 15F/26F 2房2廳2衛 · 31.57 坪 19.5 萬/坪總 615 萬 2012-12-10 20F/26F 2房2廳1衛 · 43.45 坪 18.5 萬/坪總 805 萬 2012-12-09 6F/26F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 16.5 萬/坪總 660 萬 2012-12-07 18F/26F 1房1廳1衛 · 27.87 坪 17.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。