臺中市西屯區臺中港路三段130之8號20F/26F
2012-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 18.5 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物22.22 坪
公設比38.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 民安段 1886 地號
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.1
臺中港路三段中位 17.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 8%比臺中港路三段中位 高 3%比西屯區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-02-07 19F/26F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2013-01-24 25F/26F 1房1廳1衛 · 23.66 坪 16.8 萬/坪總 398 萬 2012-12-25 18F/26F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 23.4 萬/坪總 1,040 萬 2012-12-23 17F/26F 2房2廳1衛 · 47.59 坪 15.3 萬/坪總 730 萬 2012-12-17 15F/26F 2房2廳2衛 · 31.57 坪 19.5 萬/坪總 615 萬 2012-12-09 6F/26F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 16.5 萬/坪總 660 萬 2012-12-07 18F/26F 1房1廳1衛 · 27.87 坪 17.9 萬/坪總 500 萬 2012-10-29 9F/26F 3房3廳3衛 · 97.88 坪 17.5 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。