臺中市大里區新生路171巷11弄3號7F/12F

2024-11-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,420 萬 23.2 萬/坪 × 61.21 坪

權狀坪數61.21 坪

主建物35.53 坪

公設比18.7%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 61.21 坪

└ 主建物 35.53 坪

└ 公設等 25.68 坪

土地持分 9.31 坪

0 坪61.21 坪

土地坐落 中興段 60-1 地號

價格拆解

成交總價1,420 萬

扣車位後房價1,420 萬

單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪

本筆成交 23.2

本棟中位 23.2

新生路中位 15.3

大里區 2024 年中位 30

比本棟中位高 0%比新生路中位高 52%比大里區 2024 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,420 萬

-5%

2026 年推估1,355 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）284 萬

貸款（8 成）1,136 萬

每月月付42,559 元

30 年總利息396 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2017-12-23 7F/12F 4房2廳2衛 · 61.21 坪 14.4 萬/坪總 880 萬 2012-11-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 61.21 坪 11.4 萬/坪總 698 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。