臺中市大里區新生路171巷11弄3號7F/12F
2017-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 14.4 萬/坪 × 61.21 坪
權狀坪數61.21 坪
主建物35.53 坪
公設比18.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.21 坪
└ 主建物 35.53 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪61.21 坪
土地坐落 中興段 60-1 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 23.2
新生路中位 15.3
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 低 38%比新生路中位 低 6%比大里區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。