臺中市北屯區熱河路二段25號1F/8F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 17.5 萬/坪 × 27.97 坪
權狀坪數27.97 坪
主建物11.87 坪
公設比42.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.97 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪27.97 坪
土地坐落 東光段 182 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13.8
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 27%比熱河路二段中位 低 29%比北屯區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+56%
2026 年推估762 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。