臺中市西屯區至善路163號9F/12F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 26.7 萬/坪 × 6.3 坪
權狀坪數6.3 坪
主建物4.14 坪
公設比20.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 6.3 坪
└ 主建物 4.14 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪6.3 坪
土地坐落 西屯段 2032-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 19.5
至善路中位 22.3
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 37%比至善路中位 高 20%比西屯區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交168 萬
+1%
2026 年推估170 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。