臺中市南屯區大進街339之1號1F/7F
2016-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 18.4 萬/坪 × 22.27 坪
權狀坪數22.27 坪
主建物15.32 坪
公設比14.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.27 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪22.27 坪
土地坐落 大新段 263 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.8
大進街中位 21.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 7%比大進街中位 低 14%比南屯區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-12-07 1F/7F 4房0廳4衛 · 22.27 坪 29.2 萬/坪總 650 萬 2021-12-20 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 23.7 萬/坪總 588 萬 2020-05-09 5F/7F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 20.4 萬/坪總 506 萬 2018-05-10 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 19.8 萬/坪總 490 萬 2016-12-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 19.4 萬/坪總 480 萬 2015-11-06 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 18.2 萬/坪總 450 萬 2015-07-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 22 坪 11.6 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。