臺中市南屯區大進街339之1號4F/7F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 23.7 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物15.32 坪
公設比25.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 大新段 263 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 19.8
大進街中位 21.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 20%比大進街中位 高 11%比南屯區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交588 萬
+12%
2026 年推估661 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-12-07 1F/7F 4房0廳4衛 · 22.27 坪 29.2 萬/坪總 650 萬 2020-05-09 5F/7F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 20.4 萬/坪總 506 萬 2018-05-10 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 19.8 萬/坪總 490 萬 2016-12-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 19.4 萬/坪總 480 萬 2016-04-07 1F/7F 3房1廳1衛 · 22.27 坪 18.4 萬/坪總 410 萬 2015-11-06 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 18.2 萬/坪總 450 萬 2015-07-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 22 坪 11.6 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。