臺中市西屯區市政北二路236號10F/36F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 8,200 萬 36.5 萬/坪 × 228.4 坪
權狀坪數228.4 坪
主建物103.61 坪
公設比38.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 228.4 坪
└ 主建物 103.61 坪
└ 公設等 124.79 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪228.4 坪
土地坐落 惠民段 138 地號
價格拆解
成交總價8,200 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價7,690 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 32.4
市政北二路中位 34.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 13%比市政北二路中位 高 6%比西屯區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,200 萬
+1%
2026 年推估8,314 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,538 萬
貸款（8 成）6,152 萬
每月月付230,479 元
30 年總利息2,145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
樓層10F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。