臺中市西屯區櫻城二街8號5F/7F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 27.9 萬/坪 × 7.45 坪
權狀坪數7.45 坪
主建物3.82 坪
公設比34.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.45 坪
└ 主建物 3.82 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪7.45 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 20.8
櫻城二街中位 20.8
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 34%比櫻城二街中位 高 34%比西屯區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 31.3 萬/坪總 388 萬 2024-10-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 6.29 坪 33.7 萬/坪總 212 萬 2024-04-17 4F/7F 1房0廳1衛 · 6.2 坪 33.6 萬/坪總 208 萬 2024-04-17 4F/7F 1房0廳1衛 · 6.93 坪 30.3 萬/坪總 210 萬 2021-11-26 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.22 坪 20.8 萬/坪總 150 萬 2021-01-21 6F/7F 1房0廳1衛 · 6.86 坪 21 萬/坪總 144 萬 2020-09-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 6.29 坪 21.6 萬/坪總 136 萬 2019-03-05 5F/7F 1房0廳1衛 · 6.29 坪 18.3 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。