臺中市西屯區櫻城二街8號5F/7F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 136 萬 21.6 萬/坪 × 6.29 坪
權狀坪數6.29 坪
主建物3.57 坪
公設比32.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 6.29 坪
└ 主建物 3.57 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪6.29 坪
土地坐落 惠來厝段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.8
櫻城二街中位 20.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 4%比櫻城二街中位 高 4%比西屯區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交136 萬
+18%
2026 年推估161 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）109 萬
每月月付4,076 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。