臺中市南屯區大墩七街289號24F/26F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,529 萬 59.9 萬/坪 × 148.97 坪
權狀坪數148.97 坪
主建物51.32 坪
公設比36.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 148.97 坪
└ 主建物 51.32 坪
└ 公設等 97.65 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪148.97 坪
土地坐落 惠禮段 116 地號
價格拆解
成交總價6,529 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價5,779 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 50.1
大墩七街中位 39.9
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 20%比大墩七街中位 高 50%比南屯區 2020 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,529 萬
+26%
2026 年推估8,243 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,156 萬
貸款（8 成）4,623 萬
每月月付173,204 元
30 年總利息1,612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
備註：1.本戶於112年07月19日讓渡，轉讓權利範圍1/2，讓渡金額為新臺幣32645000元整。2.本戶總價折讓新臺幣210000元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。