臺中市西屯區逢甲路75巷28號7F/8F

2018-01-17 實價登錄成交明細

成交總價 155 萬 18.2 萬/坪 × 8.51 坪

權狀坪數8.51 坪

主建物4.72 坪

公設比33.9%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 8.51 坪

└ 主建物 4.72 坪

└ 公設等 3.79 坪

土地持分 1.39 坪

0 坪8.51 坪

土地坐落 西屯段 2032 地號

成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪

本筆成交 18.2

本棟中位 20.5

逢甲路中位 22.7

西屯區 2018 年中位 26.2

比本棟中位低 11%比逢甲路中位低 20%比西屯區 2018 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交155 萬

+42%

2026 年推估220 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）31 萬

貸款（8 成）124 萬

每月月付4,646 元

30 年總利息43 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層7F/8F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。