臺中市北區太原路一段492號9F/14F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 27.1 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物25.85 坪
公設比27.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 中德段 499-2 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 17
太原路一段中位 18
北區 2026 年中位 26.6
比本棟中位 高 59%比太原路一段中位 高 51%比北區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 29.7 萬/坪總 1,060 萬 2022-12-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 26.9 萬/坪總 1,238 萬 2021-11-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 24.7 萬/坪總 880 萬 2021-09-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 23.8 萬/坪總 850 萬 2020-02-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 17.7 萬/坪總 759 萬 2019-01-14 14F/14F 4房2廳2衛 · 45.98 坪 16.1 萬/坪總 740 萬 2019-01-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 45.98 坪 18.5 萬/坪總 850 萬 2018-05-01 5F/14F 4房2廳2衛 · 45.98 坪 16.8 萬/坪總 772 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。