臺中市北區太原路一段492號13F/14F
2022-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,238 萬 26.9 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物28.02 坪
公設比26.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 中德段 499-2 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 17
太原路一段中位 18
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 58%比太原路一段中位 高 49%比北區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,238 萬
-1%
2026 年推估1,229 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 27.1 萬/坪總 1,160 萬 2023-07-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 29.7 萬/坪總 1,060 萬 2021-11-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 24.7 萬/坪總 880 萬 2021-09-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 23.8 萬/坪總 850 萬 2020-02-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 17.7 萬/坪總 759 萬 2019-01-14 14F/14F 4房2廳2衛 · 45.98 坪 16.1 萬/坪總 740 萬 2019-01-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 45.98 坪 18.5 萬/坪總 850 萬 2018-05-01 5F/14F 4房2廳2衛 · 45.98 坪 16.8 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。