臺中市西區華美街103巷8號7F/8F
2017-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.3 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物18.32 坪
公設比21.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 土庫段 32-148 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.8
華美街中位 23.8
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 3%比華美街中位 低 23%比西區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。