臺中市西區華美街103巷8號4F/8F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 17.1 萬/坪 × 45.03 坪
權狀坪數45.03 坪
主建物29.62 坪
公設比24.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.03 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪45.03 坪
土地坐落 土庫段 32-148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.8
華美街中位 23.8
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 4%比華美街中位 低 28%比西區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交768 萬
+26%
2026 年推估971 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。