臺中市西屯區臺灣大道三段68號20F/22F
2013-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 23.8 萬/坪 × 69.27 坪
權狀坪數69.27 坪
主建物34.32 坪
公設比39.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.27 坪
└ 主建物 34.32 坪
└ 公設等 34.95 坪
土地持分 4 坪
0 坪69.27 坪
土地坐落 惠來厝段 315 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 27.6
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 14%比臺灣大道三段中位 低 33%比西屯區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。