臺中市南區三民西路256號15F/20F
2014-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.4 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物21.59 坪
公設比33.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 半平厝段 181 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 17.2
三民西路中位 21.8
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 28%比三民西路中位 低 43%比南區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。