臺中市西區五權西路一段135號12F/17F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 34.5 萬/坪 × 208.82 坪
權狀坪數208.82 坪
主建物94.76 坪
公設比30.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 208.82 坪
└ 主建物 94.76 坪
└ 公設等 114.06 坪
土地持分 24.02 坪
0 坪208.82 坪
土地坐落 土庫段 55-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−512 萬
扣車位後房價5,988 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 31.9
五權西路一段中位 44.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 8%比五權西路一段中位 低 22%比西區 2018 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,500 萬
+53%
2026 年推估9,971 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,198 萬
貸款（8 成）4,790 萬
每月月付179,468 元
30 年總利息1,670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（512 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-07-03 2F/17F 3房2廳3衛 · 80.33 坪 26.8 萬/坪總 2,150 萬 2023-03-23 5F/17F 3房2廳3衛 · 138.84 坪 31.9 萬/坪總 3,999 萬 2022-12-18 8F/17F 4房2廳3衛 · 147.67 坪 34.3 萬/坪總 4,398 萬 2019-03-12 5F/17F 4房2廳3衛 · 138.95 坪 31.1 萬/坪總 3,900 萬 2017-01-20 5F/17F 4房2廳2衛 · 138.95 坪 29.9 萬/坪總 4,150 萬 2014-11-17 9F/17F 4房2廳3衛 · 138.84 坪 27.2 萬/坪總 3,780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。