臺中市西區五權西路一段135號2F/17F
2024-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 26.8 萬/坪 × 80.33 坪
權狀坪數80.33 坪
主建物36.49 坪
公設比3.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 80.33 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 43.84 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪80.33 坪
土地坐落 土庫段 55-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 31.9
五權西路一段中位 44.1
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 16%比五權西路一段中位 低 39%比西區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,150 萬
-3%
2026 年推估2,087 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-03-23 5F/17F 3房2廳3衛 · 138.84 坪 31.9 萬/坪總 3,999 萬 2022-12-18 8F/17F 4房2廳3衛 · 147.67 坪 34.3 萬/坪總 4,398 萬 2019-03-12 5F/17F 4房2廳3衛 · 138.95 坪 31.1 萬/坪總 3,900 萬 2018-04-17 12F/17F 4房2廳2衛 · 208.82 坪 34.5 萬/坪總 6,500 萬 2017-01-20 5F/17F 4房2廳2衛 · 138.95 坪 29.9 萬/坪總 4,150 萬 2014-11-17 9F/17F 4房2廳3衛 · 138.84 坪 27.2 萬/坪總 3,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。