臺中市南屯區河南路四段504號16F/20F
2017-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 18.9 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物26.34 坪
公設比29.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 惠信段 89 地號
價格拆解
成交總價836 萬
扣車位後房價836 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 23.2
河南路四段中位 29.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 19%比河南路四段中位 低 36%比南屯區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。