臺中市北區三民路三段266號
2016-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 11.7 萬/坪 × 10.98 坪
權狀坪數10.98 坪
主建物7.58 坪
公設比28.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 10.98 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪10.98 坪
土地坐落 錦村段 287-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 17.3
三民路三段中位 25.4
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 32%比三民路三段中位 低 54%比北區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 8F/13F 1房1廳1衛 · 6.54 坪 26.5 萬/坪總 173 萬 2026-06-20 12F/13F 1房0廳1衛 · 9.63 坪 15.6 萬/坪總 150 萬 2026-01-27 8F/13F 1房0廳1衛 · 6.54 坪 25.2 萬/坪總 165 萬 2025-12-31 11F/13F 1房1廳1衛 · 7.47 坪 21.4 萬/坪總 160 萬 2025-10-30 7F/13F 1房0廳1衛 · 6.94 坪 26.7 萬/坪總 185 萬 2025-06-01 9F/13F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 17.9 萬/坪總 200 萬 2024-07-06 8F/13F 1房1廳1衛 · 7.47 坪 25.4 萬/坪總 190 萬 2024-07-01 8F/13F 1房0廳1衛 · 6.54 坪 24.2 萬/坪總 158 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。