臺中市北屯區松竹路二段7巷58號3F/11F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,862 萬 44.4 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物21.64 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 長安段 426-45 地號
價格拆解
成交總價1,862 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,682 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 54.4
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 低 18%比松竹路二段中位 高 104%比北屯區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,346 萬
每月月付50,412 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：買賣總價1862萬元 內含土地拆價875萬元，建物拆價807萬元，車位180萬元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。