臺中市北屯區松竹路二段7巷58號2F/11F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 47.2 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物22.51 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 長安段 426-45 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 54.4
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 低 13%比松竹路二段中位 高 117%比北屯區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,980 萬
-1%
2026 年推估1,969 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：買賣總價1980萬元，土地拆價931萬元，建物拆價1049萬元包括建物859萬元，車位190萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 44.4 萬/坪總 1,862 萬 2024-08-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 55.7 萬/坪總 2,345 萬 2024-07-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 56.3 萬/坪總 2,345 萬 2024-06-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 52.4 萬/坪總 2,185 萬 2024-06-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 56.1 萬/坪總 2,336 萬 2024-06-02 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 54.6 萬/坪總 2,274 萬 2024-06-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 53.6 萬/坪總 2,225 萬 2024-06-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 54.2 萬/坪總 2,257 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。