臺中市西屯區至善路240號3F/14F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 31.7 萬/坪 × 8.35 坪
權狀坪數8.35 坪
主建物4.45 坪
公設比37.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.35 坪
└ 主建物 4.45 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 0.76 坪
0 坪8.35 坪
土地坐落 西屯段 2032-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 21.7
至善路中位 22.4
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 高 46%比至善路中位 高 42%比西屯區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。