臺中市西屯區至善路240號8F/14F
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 32.8 萬/坪 × 10.06 坪
權狀坪數10.06 坪
主建物5.08 坪
公設比41.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.06 坪
└ 主建物 5.08 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪10.06 坪
土地坐落 西屯段 2032-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 21.6
至善路中位 22.3
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 52%比至善路中位 高 47%比西屯區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交330 萬
-2%
2026 年推估322 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 4F/14F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 32.5 萬/坪總 310 萬 2025-11-01 13F/14F 1房0廳1衛 · 8.74 坪 37.8 萬/坪總 330 萬 2025-10-30 3F/14F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 31.3 萬/坪總 298 萬 2025-10-16 4F/14F 2房0廳2衛 · 18.85 坪 33.4 萬/坪總 630 萬 2025-07-03 5F/14F 1房0廳1衛 · 9.23 坪 32.5 萬/坪總 300 萬 2025-03-17 4F/14F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 33.6 萬/坪總 320 萬 2025-03-07 14F/14F 1房1廳1衛 · 7.31 坪 32.8 萬/坪總 240 萬 2024-12-12 7F/14F 2房1廳2衛 · 17.83 坪 35.9 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。