臺中市西區樂群街409號2F/12F
2014-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 13.9 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物20.63 坪
公設比16.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 公館段 61-67 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 21
樂群街中位 21.3
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 34%比樂群街中位 低 35%比西區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。