臺中市梧棲區大智路二段30巷83號
2025-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 7.9 萬/坪 × 87.63 坪
權狀坪數87.63 坪
主建物81.51 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 87.63 坪
└ 主建物 81.51 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪87.63 坪
土地坐落 梧棲段 73-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
大智路二段中位 15.3
梧棲區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比大智路二段中位 低 48%比梧棲區 2025 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交690 萬
+1%
2026 年推估699 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。