臺中市西屯區福順路879號5F/14F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.5 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物22.48 坪
公設比20.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 國安段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 14.1
福順路中位 22.5
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 52%比福順路中位 低 4%比西屯區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+1%
2026 年推估708 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 22.9 萬/坪總 868 萬 2023-04-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 21.2 萬/坪總 688 萬 2019-06-04 11F/14F 3房1廳2衛 · 37.29 坪 14.1 萬/坪總 525 萬 2019-02-12 1房2廳2衛 · 36.43 坪 32.9 萬/坪總 1,200 萬 2017-12-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 14.6 萬/坪總 545 萬 2016-12-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 14 萬/坪總 490 萬 2016-07-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 13.9 萬/坪總 485 萬 2016-04-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 13.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。