臺中市西屯區福順路879號13F/14F
2016-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物22.48 坪
公設比26.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 國安段 292 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.1
福順路中位 22.5
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 1%比福順路中位 低 38%比西屯區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 22.9 萬/坪總 868 萬 2023-04-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 21.2 萬/坪總 688 萬 2022-12-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2019-06-04 11F/14F 3房1廳2衛 · 37.29 坪 14.1 萬/坪總 525 萬 2019-02-12 1房2廳2衛 · 36.43 坪 32.9 萬/坪總 1,200 萬 2017-12-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 14.6 萬/坪總 545 萬 2016-07-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 13.9 萬/坪總 485 萬 2016-04-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 13.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。