臺中市南區復興路三段318號3F/12F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 12.5 萬/坪 × 61.47 坪
權狀坪數61.47 坪
主建物48.07 坪
公設比11.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.47 坪
└ 主建物 48.07 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪61.47 坪
土地坐落 正義段五小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.7
復興路三段中位 17.1
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 2%比復興路三段中位 低 27%比南區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+38%
2026 年推估1,064 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-05-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 63.16 坪 15.5 萬/坪總 980 萬 2020-07-26 7F/12F 0房0廳0衛 · 63.16 坪 13.1 萬/坪總 825 萬 2018-12-17 5F/12F 0房0廳0衛 · 63.16 坪 13 萬/坪總 821 萬 2018-11-07 9F/12F 2房0廳2衛 · 63.16 坪 10 萬/坪總 632 萬 2017-07-16 4F/12F 3房1廳2衛 · 63.16 坪 13 萬/坪總 820 萬 2014-11-10 8F/12F 2房2廳2衛 · 63.16 坪 11.9 萬/坪總 750 萬 2014-11-10 7F/12F 0房0廳2衛 · 63.16 坪 12.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。