臺中市南區復興路三段318號4F/12F
2017-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 13 萬/坪 × 63.16 坪
權狀坪數63.16 坪
主建物49.76 坪
公設比10.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 63.16 坪
└ 主建物 49.76 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪63.16 坪
土地坐落 正義段五小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.7
復興路三段中位 16.5
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比復興路三段中位 低 21%比南區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。