臺中市西屯區何厝東二街103號3F/8F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 24.7 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物14.33 坪
公設比33.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 何安段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 17.5
何厝東二街中位 18
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 41%比何厝東二街中位 高 37%比西屯區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交605 萬
+2%
2026 年推估615 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。