臺中市豐原區大明路195號15F/15F
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 27.6 萬/坪 × 55.35 坪
權狀坪數55.35 坪
主建物27.68 坪
公設比44.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.35 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪55.35 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 16 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 17.2
大明路中位 20.1
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 60%比大明路中位 高 37%比豐原區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+5%
2026 年推估1,602 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。