臺中市沙鹿區七賢南路27之5號3F/7F
2017-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.1 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物21.77 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 竹林段犁份小段 82-5 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價695 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.6
七賢南路中位 18.7
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 高 13%比七賢南路中位 高 13%比沙鹿區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。