臺中市北屯區四平路572號7F/24F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 29.8 萬/坪 × 88.94 坪
權狀坪數88.94 坪
主建物41.47 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 88.94 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 47.47 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪88.94 坪
土地坐落 仁美段 1135 地號
價格拆解
成交總價2,358 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,078 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 27.4
四平路中位 26.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 9%比四平路中位 高 14%比北屯區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,358 萬
+40%
2026 年推估3,290 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 932 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,280 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：本戶含提貨券面額：810000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。