臺中市西屯區大恩街11號6F/12F
2013-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 12.5 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物28.07 坪
公設比36.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 大墩段 405 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 23.6
大恩街中位 21.9
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 47%比大恩街中位 低 43%比西屯區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。