臺中市西區臺灣大道二段256號13F/23F
2015-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,861 萬 36.4 萬/坪 × 56.09 坪
權狀坪數56.09 坪
主建物27.63 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.09 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 28.46 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪56.09 坪
土地坐落 後壠子段 225-29 地號
價格拆解
成交總價1,861 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,711 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 38.5
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 5%比臺灣大道二段中位 高 22%比西區 2015 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,369 萬
每月月付51,281 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。