臺中市西屯區上石北2巷13號7F/8F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 24.3 萬/坪 × 19.72 坪
權狀坪數19.72 坪
主建物12.95 坪
公設比31.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 19.72 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪19.72 坪
土地坐落 上石碑段 1039-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 16
上石北中位 23
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 52%比上石北中位 高 6%比西屯區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+2%
2026 年推估488 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 6F/8F 1房1廳1衛 · 5.08 坪 27.6 萬/坪總 140 萬 2025-01-10 5F/8F 1房1廳1衛 · 8.35 坪 19.8 萬/坪總 165 萬 2023-06-06 7F/8F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 20.1 萬/坪總 175 萬 2022-06-16 7F/8F 1房0廳1衛 · 19.72 坪 20.1 萬/坪總 396 萬 2021-09-10 5F/8F 2房2廳2衛 · 19.73 坪 18.8 萬/坪總 370 萬 2020-11-12 4F/8F 5房0廳5衛 · 43.71 坪 16.7 萬/坪總 728 萬 2020-04-22 6F/8F 1房1廳1衛 · 8.29 坪 15.1 萬/坪總 125 萬 2019-07-01 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.56 坪 15.7 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。