臺中市西屯區上石北2巷13號5F/8F

2021-09-10 實價登錄成交明細

成交總價 370 萬 18.8 萬/坪 × 19.73 坪

權狀坪數19.73 坪

主建物12.95 坪

公設比28.1%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 19.73 坪

└ 主建物 12.95 坪

└ 公設等 6.78 坪

土地持分 2.5 坪

0 坪19.73 坪

土地坐落 上石碑段 1039-9 地號

成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪

本筆成交 18.8

本棟中位 16

上石北中位 23

西屯區 2021 年中位 32.3

比本棟中位高 18%比上石北中位低 18%比西屯區 2021 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交370 萬

+6%

2026 年推估391 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）74 萬

貸款（8 成）296 萬

每月月付11,089 元

30 年總利息103 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。