臺中市西區中興街33號8F/12F
2015-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,813 萬 38.3 萬/坪 × 115.85 坪
權狀坪數115.85 坪
主建物45.31 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 115.85 坪
└ 主建物 45.31 坪
└ 公設等 70.54 坪
土地持分 17.87 坪
0 坪115.85 坪
土地坐落 後壠子段 262-4 地號
價格拆解
成交總價3,813 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價3,293 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 37.9
中興街中位 32
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 1%比中興街中位 高 20%比西區 2015 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）659 萬
貸款（8 成）2,634 萬
每月月付98,695 元
30 年總利息919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。