臺中市北屯區后庄七街308巷36號5F/12F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 26.6 萬/坪 × 22.52 坪
權狀坪數22.52 坪
主建物12.65 坪
公設比35.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.52 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪22.52 坪
土地坐落 同榮段 1344-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.4
后庄七街中位 25.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 3%比后庄七街中位 高 4%比北屯區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+54%
2026 年推估924 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。