臺中市西屯區漢翔路339號4F/15F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 36.3 萬/坪 × 95.03 坪
權狀坪數95.03 坪
主建物44.86 坪
公設比32.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 95.03 坪
└ 主建物 44.86 坪
└ 公設等 50.17 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪95.03 坪
土地坐落 福星段 459 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 24.6
漢翔路中位 27.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 48%比漢翔路中位 高 30%比西屯區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,450 萬
+2%
2026 年推估3,507 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 14F/15F 4房2廳2衛 · 93.23 坪 32.2 萬/坪總 3,000 萬 2024-07-04 10F/15F 3房2廳3衛 · 105.23 坪 26.6 萬/坪總 2,800 萬 2023-12-15 4F/15F 4房2廳2衛 · 92.63 坪 35.2 萬/坪總 3,262 萬 2021-07-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 95.03 坪 29.5 萬/坪總 2,800 萬 2019-05-27 4F/15F 4房2廳2衛 · 95.03 坪 23.4 萬/坪總 2,100 萬 2018-06-14 11F/15F 4房2廳2衛 · 95.03 坪 25.3 萬/坪總 2,400 萬 2018-04-24 7F/15F 4房2廳2衛 · 93.23 坪 25.2 萬/坪總 2,350 萬 2017-10-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 93.23 坪 26.1 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。